Auszug  Baubeschrieb

Baukonstruktion
Das Gebäude wird als Massivbau mit einem Flachdach erstellt. Der Rohbau wird in Eisenbeton, Kalksandstein und Backstein nach Angaben des Statikers und des Bauphysikers ausgeführt. Die Gebäudehülle besteht aus einem Einsteinmauerwerk mit einer verputzten Aussenwärmedämmung.

Die Wärmedämmung und der Schallschutz entsprechen vollumfänglich den heutigen Vorschriften. Das Energiekonzept erfüllt ausserdem die Anforderungen des MINERGIE-Standards. Die Raumhöhen aller Wohnungen betragen je rund 2.40 m.

Fenster, Lamellenstoren und Türen
Die Holz-Metall-Fenster, und Fenster-Türen sind grossflächig angeordnet und mit schall- und wärmedämmender 3-fach Isolierverglasung versehen. Im ganzen Erdgeschoss, bei den Balkonen im Obergeschoss und im ganzen Dachgeschoss werden die Fenster mit der Einbruch-Sicherheitsstufe WK1 ausgerüstet. Für die Beschattung und Verdunkelung der Wohn- und Schlafräume sind elektrische Lamellenstoren vorgesehen. Die Wohnungseingangstüren mit Schall- und Wärmedämmung, 3-Punkte-Sicherheitsschloss und Spion werden vom Schreiner geliefert.

Balkone, Sitzplatz
Die obere Maisonette-Attikawohnung verfügt über einen grosszügigen Balkon im 1. Obergeschoss mit 14 m2 und einer teilweise gedeckten Terrasse im Dachgeschoss (Total 66 m2). Die wunderbare Natur um das Haus soll über die grosszügigen Aussenflächen in den Wohnungen wahrgenommen werden können.

Elektro-Anlagen
Im Wohnbereich (Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer) sind jeweils Dreifach-Steckdosen vorgesehen. Für die Beleuchtung können Deckenanschlüsse oder geschaltete Steckdosen gewählt werden. Für Telefon-, TV und Internetanschlüsse sind Multimedia-Dosen in sämtlichen Zimmern vorgesehen. Bei den Hauseingängen im UG und im EG ist je eine Sonnerie mit Gegensprechanlage und Kamera angebracht. Es sind pro Wohnung diverse LED-Einbauspots nach Wahl und gemäss vorliegendem Elektroapparatplan im Preis inbegriffen.

Heizung, Warmwasser, Komfortlüftung
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenanlage (Luft/Wasser) in Verbindung mit einer Niedertemperatur-Fussboden-Heizung, die über einen Aussenfühler gesteuert wird und die für jede Wohnung individuell reguliert werden kann. Für die Warmwasser-aufbereitung ist ein separater Boiler vorgesehen (800 l).

Nasszellen
Pro Wohnung sind jeweils zwei grosszügige Nasszellen vorgesehen. Für die Apparate entsprechend den Projektplänen und gemäss separater Apparateliste ist ein Betrag von CHF 20'000.- budgetiert. Die Auswahl kann individuell angepasst werden. Die Böden und die Wände sind mit keramischen Platten ausgekleidet. Der Budgetpreis dafür beträgt CHF 150.-/m2 (Material und Arbeiten).

Waschküche
Der Waschturm kann wahlweise in der Wohnung oder in der eigenen Waschküche untergebracht werden.

Küche
Die Einbauküche kann individuell, frei gestaltet und ausgerüstet werden. Die geplante und budgetierte Küche beinhaltet ein Glaskeramikkochfeld mit darüber liegendem Dampfabzug, einen Heissluftbackofen mit einem zusätzlichen Steamer auf Sichthöhe, einen grossen Kühlschrank, einen Geschirr- Waschautomat, ein Chromstahlspülbecken und einen Hochschrank. Der Budgetpreis beträgt für die Küche im Dachgeschoss CHF 50'000.-. Es liegt eine Musterofferte vor.

Bodenbeläge
Im Wohnbereich kann zum Budgetpreis von CHF 150.-/m2 (Material und Arbeiten) ein Parkettbelag, ein Belag aus keramischen Platten oder ein Teppich ausgewählt werden. Für die übrigen Zimmer ist ein Budgetpreis CHF 120.-/m2 vorgesehen (Material und Arbeiten).

Parkplätze/Keller
Die obere Maisonette-Attikawohnung verfügt über eine eigene Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Besucherparkplätzen davor. Das Garagentor besteht aus einer Metallrahmen-Konstruktion und kann über Handsender oder Codeschalter gesteuert werden. Pro Wohnung stehen im Untergeschoss je zwei Kellerräume zur Verfügung, eine Waschküche und ein Kellerraum.

Umgebung/Garten
Der Gartensitzplatz, der Hauszugang und die Garagen-Einfahrt werden mit Verbundsteinen belegt. Die Grünfläche wird als Rasen ausgebildet und gemäss Umgebungsplan mit einheimischen Sträuchern, Bäumen und Hecken bepflanzt.

Abwicklung, Verkauf und Beratung
Weidmann Architekten AG mit langjähriger Erfahrung im Wohnungsbau ist verantwortlich für die Architektur, Baubewilligung, Ausführungsplanung, Bauleitung, Realisierung, Verträge und die Garantien.

Die Wohnungen werden zu Ihrer Sicherheit schlüsselfertig zum vereinbarten Werkvertragspreis (Festpreis) gebaut. Die Ausführung erfolgt nach den bewilligten Projekt- und Ausführungsplänen, sowie dem detaillierten Baubeschrieb inkl. gesamter Erschliessung.

Weidmann Architekten AG zeichnen für die Beratung und die Ausführung bis zur schlüsselfertigen Uebergabe verantwortlich.

Bei Unterzeichnung des Reservationsvertrages ist eine Anzahlung von CHF 50'000.- zu leisten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist der Anteil für das Grundstück fällig. Die weiteren Zahlungen richten sich nach dem Zahlungsmodus lt. Werkvertrag bzw. gemäss Baufortschritt. Die Notariats- und Grundbuchkosten gehen je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer. Die Preise sind unverbindlich und freibleibend. Projektänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dank MINERGIE-Standard können Sie Ihre Hypothek ev. günstiger erhalten und von günstigen Nebenkosten profitieren. Der tiefe Energieverbrauch durch die energieeffiziente Bauweise des Gebäudes bietet den Bewohnern eine zukunftweisende, ökonomische und nachhaltig gute Lösung.